Altbausanierung von unter Denkmalschutz stehendem Gebäude
Direkt an der renommierten Uferpromenade der Seestraße gelegen, erzählt dieses eindrucksvolle Gebäude, erbaut um die Jahrhundertwende, einen wichtigen Teil der Konstanzer Stadtgeschichte. Es verkörpert den Charme einer Epoche, in der repräsentatives und zugleich bürgerliches Wohnen in einer der schönsten Städte Deutschlands auf besondere Weise Ausdruck fand.
Hohe Decken von bis zu 4 Metern, edle Parkettböden und die charakteristische Architektur verleihen dem Haus bis heute seine außergewöhnliche Ausstrahlung. Im Zuge der behutsamen Sanierung wurde das Gebäude an moderne Ansprüche angepasst – mit dem Einbau eines zweiten Aufzugs, dem hochwertigen Ausbau des Dachgeschosses samt großzügiger Terrassen sowie der Schaffung weitläufiger Wohn- und Büroeinheiten.
Die Planung und den Entwurf verantwortete das Architekturbüro Hartwich in Konstanz. Die Teilsanierung erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz durch Doser + Partner, die ebenfalls den Verkauf der neu entstandenen, exklusiven Wohnungen und Praxisflächen begleiteten.
Das Ergebnis: ein Objekt, das historische Substanz mit zeitgemäßem Wohn- und Arbeitskomfort auf höchstem Niveau verbindet – und zweifellos zu den schönsten Häusern von Konstanz zählt.
- Fertigstellung#
- ObjektartWohn- und Gewerbefläche
- Größe2000 m²
- StandortKonstanz, Deutschland
Neubauwohnungen am Bodensee
Das Projekt im Detail
Spielplatz
Im Rahmen der örtlichen Vorgaben wurde ein Spielplatz direkt am Gebäude realisiert, der den jüngsten Bewohnern Platz zum Spielen und Entfalten bietet. Für die Sicherheit sorgt eine später angelegte Hecke, die die Kinder zuverlässig vor einem direkten Zugang zur Straße schützt und zugleich eine grüne, natürliche Abgrenzung schafft. So entsteht ein geschützter Raum zum Spielen, der Eltern und Kindern gleichermaßen ein gutes Gefühl gibt.
Balkone
Die großzügigen Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Dank der Süd- und Westausrichtung profitieren die Bewohner von viel Tageslicht und Sonne. Für den notwendigen Komfort sorgt der bauseitig integrierte Sonnenschutz durch hochwertige Markisen, die an warmen Tagen angenehmen Schatten spenden und den Wohnwert zusätzlich steigern.
Badezimmer
Die Badezimmer überzeugen durch eine durchdachte Raumnutzung, die Funktionalität und Komfort perfekt vereint. So finden sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche Platz und bieten Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse. Zusätzlich wurde ein Stellplatz für die Waschmaschine integriert, wodurch kurze Wege und eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raums gewährleistet sind.
Barrierefreiheit
Das Gebäude überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur und hochwertige Bauweise, sondern auch durch eine flexible Planung. In allen nicht barrierefreien Wohnungen kann durch den einfachen Rückbau der Duschwand die Barrierefreiheit jederzeit ohne großen Aufwand wiederhergestellt werden.