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Jakobstraße, Konstanz-Staad

Diverse Wettbewerbe

Der Neubau eines 6-Parteien-Hauses ersetzt das ehemalige Pfarrhaus im Stadtteil Staad in Konstanz. Der strikte Bebauungsplan verlangte höchste Präzision in der Planung, wodurch eine effiziente und kompromissarme Flächenausnutzung umgesetzt werden konnte.

Moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung

Das Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten auf 4 Ebenen, die sowohl über ein helles Treppenhaus als auch über einen komfortablen Aufzug erreichbar sind. Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Balkone und Terrassen mit Süd- und Westausrichtung, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Für zusätzlichen Komfort sorgen Parkettböden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie große Fensterflächen, die ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz

Das energieeffiziente Wohnhaus wird durch eine kombinierte Gas- und Pellet-Heizanlage umweltfreundlich beheizt. Damit erfüllt das Gebäude einen hohen energetischen Standard und bietet nachhaltigen Wohnkomfort.

Neubauwohnungen am Bodensee

Das Projekt im Detail

Spielplatz

Im Rahmen der örtlichen Vorgaben wurde ein Spielplatz direkt am Gebäude realisiert, der den jüngsten Bewohnern Platz zum Spielen und Entfalten bietet. Für die Sicherheit sorgt eine später angelegte Hecke, die die Kinder zuverlässig vor einem direkten Zugang zur Straße schützt und zugleich eine grüne, natürliche Abgrenzung schafft. So entsteht ein geschützter Raum zum Spielen, der Eltern und Kindern gleichermaßen ein gutes Gefühl gibt.

Balkone

Die großzügigen Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Dank der Süd- und Westausrichtung profitieren die Bewohner von viel Tageslicht und Sonne. Für den notwendigen Komfort sorgt der bauseitig integrierte Sonnenschutz durch hochwertige Markisen, die an warmen Tagen angenehmen Schatten spenden und den Wohnwert zusätzlich steigern.

Badezimmer

Die Badezimmer überzeugen durch eine durchdachte Raumnutzung, die Funktionalität und Komfort perfekt vereint. So finden sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche Platz und bieten Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse. Zusätzlich wurde ein Stellplatz für die Waschmaschine integriert, wodurch kurze Wege und eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raums gewährleistet sind.

Barrierefreiheit

Das Gebäude überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur und hochwertige Bauweise, sondern auch durch eine flexible Planung. In allen nicht barrierefreien Wohnungen kann durch den einfachen Rückbau der Duschwand die Barrierefreiheit jederzeit ohne großen Aufwand wiederhergestellt werden.